Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli
"hotově"
1. Městská část Praha 3, Havlíčkovo nám. 9
jednající	:	Milenou Kozumplíkovou, starostkou městské části 
IČ	:	063 517
bankovní spojení	:	č.ú. 46017-2000781379/0800
variabilní symb.	:	876 2664 28 
jako strana převodce na straně jedné (dále jen převodce)

   a
	Bc.	
2. jméno	:	Martin	 
    příjmení	:	Bureš 
    narozen(a)	:	27.09.1983	
    rodné číslo	:	830927/0046	
    státní občanství	:	ČR	
    stav	:	svobodný
    trvalý pobyt	:	Pod Lipami 2664/5 , 130 00 Praha 3 - Žižkov 

a

2. jméno	:	Jaroslav	Marie 
    příjmení	:	Bureš	Burešová 
    narozen(a)	:	26.04.1939	21.01.1949
    rodné číslo	:	390426/022	495121/039
    státní občanství	:	ČR	ČR
    stav	:	manželé 
    trvalý pobyt	:	Pod Lipami 2664/5 , 130 00 Praha 3 - Žižkov 

    jako strana nabyvatele na straně druhé (dále jen nabyvatelé)

   tuto 
SMLOUVU
o převodu vlastnictví jednotky podle zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění, a o převodu spoluvlastnického podílu na pozemku
(dále jen "smlouva o převodu")

I.
Úvodní ustanovení

1. Převodci je na základě zákona č. 131/2000 Sb., v platném znění, o hlavním městě Praze, a na základě Statutu hlavního města Prahy svěřena budova čp. 2664 ve vlastnictví hl. m. Prahy, postavená na pozemku (stavební parcele) parc.č. 3606/11, zastavěná plocha (dále jen zast.pl.) , jakož i pozemek parc. č. 3606/11.
Prohlášením vlastníka ze dne 30.6.2008 převodce ve výše uvedené budově čp. 2664 vymezil jednotky ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění, jakož i k těmto jednotkám příslušející spoluvlastnické podíly na společných částech budovy čp. 2664 a na pozemku (stavební parcele) parc. č. 3606/11, zast.pl.
Tímto prohlášením vlastníka byla vymezena i bytová jednotka č. 2664/28 jejíž vlastnictví je podle zákona č. 72/1994 Sb., v platném znění, spjato s vlastnictvím spoluvlastnického podílu v rozsahu 732/18324 na společných částech budovy čp. 2664 a spoluvlastnického podílu v rozsahu 732/18324 na pozemku parc. č. 3606/11, zast.pl. 

Uvedené nemovitosti jsou zapsány na příslušném listu vlastnictví v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, katastrální pracoviště Praha, pro obec Praha, katastrální území Žižkov.

II.
Vymezení předmětu převodu

1. Předmětem převodu dle této smlouvy je bytová jednotka č. 2664/28 vymezená prohlášením vlastníka, citovaným v čl. I. této smlouvy, takto:

   1.1. Bytová jednotka č. 2664/28 o velikosti 3+1, umístěná v budově čp. 2664, v 7.NP, se skládá z těchto místností a příslušenství o následující ploše: 
	kuchyně	   8,8 m2
	pokoj 1	  13,3 m2
	pokoj 2	   9,3 m2
	pokoj 3	  20,1 m2
	předsíň	   5,1 m2
	chodba	  12,8 m2
	WC	   0,9 m2
	koupelna	   2,9 m2
	lodžie	   6,1 m2
 (podlahová plocha: lodžie se nezapočítává do podlahové plochy jednotky rozhodné pro stanovení podílu na společných částech domu) 

          Celková výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím je 73,2 m2.

   1.2. Vybavení jednotky :
	a/  sporák 	1 ks 
	b/  vana 	1 ks 
	c/  umyvadlo 	1 ks 
	d/  WC mísa 	1 ks 

K vlastnictví jednotky dále patří:  
a)	nenosné vodorovné konstrukce a  nenosné konstrukce lodžie
b)	nenosné svislé konstrukce (bytové příčky) 
c)	vstupní dveře, vnitřní dveře a okna příslušející  k jednotce  
d)	veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení, pokud nejsou ventily nainstalovány, tak od zaústění do stoupacího vedení  
e)	vnitřní el. rozvody včetně zakončení od hlavního el. jističe pro jednotku  
f)	právo výhradně užívat sklepní kóji ve společných částech 1.PP budovy (nezapočteno do plochy bytu)

   1.3. Předmět převodu vlastnictví je ohraničen
        a) vstupními dveřmi do jednotky a do příslušenství umístěného mimo jednotku (sklep, komora), vč. zárubně a vnitřním lícem obvodových zdí bytové jednotky a jejího příslušenství
        b) hlavními uzavíracími armaturami přívodu vody, příp. plynu a elektrickými jističi pro jednotku
 
2. Předmětem převodu je dále spoluvlastnický podíl v rozsahu id. 732/18324 ke společným částem budovy čp. 2664. Společnými částmi budovy se rozumí části určené pro společné užívání ve smyslu § 2, písm. g), zák.č.72/1994 Sb., v platném znění:

Společné části budovy, kteréžto části budovy jsou společné vlastníkům všech jednotek, umístěných v předmětné budově, tvoří
    a) základy včetně izolací
    b) svislé a vodorovné nosné a nenosné konstrukce
    c) schodiště a chodby, včetně dveří, zajišťujících přímý přístup do společných prostor a oken, zajišťujících osvětlení a větrání společných prostor
    d) střešní plášť, okapy, žlaby, svody
    e) vstupní prostory, závětří
    f) sklepní místnosti, místnosti sklepních kójí, sušárny, sklep s hlavním uzávěrem plynu a hlavním uzávěrem vody, chodby, sklad, WC, kolárna, prádelna, úklidová komora, kočárkárna
    h) rozvody tepla (včetně radiátorů), plynu a rozvody teplé a studené vody včetně odboček ze stoupacího vedení a odbočných uzavíracích  armatur příslušných k jednotkám včetně vodovodní přípojky, kanalizace včetně kanalizační přípojky a příslušných součástí v rozsahu vymezeném vyhl. Ministerstva zemědělství č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb. (zákon o vodovodech a kanalizacích), domovní elektroinstalace, slaboproudé rozvody (zvonek, STA) 
    h) výtah, strojovna výtahu, výtahová šachta
    i) bleskosvod

Technologické zařízení předávací stanice (oběhová čerpadla, deskový výměník, zásobník vody, trojcestný ventil) není předmětem převodu a zůstává i nadále ve vlastnictví Městské části Praha 3.

Společné části budovy, kteréžto části budovy jsou společné pouze vlastníkům jen některých jednotek, nejsou vymezeny.

3. Předmětem převodu je rovněž spoluvlastnický podíl v rozsahu id. 732/18324 na pozemku (stavební parcele) parc.č. 3606/11, vše v k.ú. Žižkov, specifikovaný dále v čl. IV. této smlouvy.

III.
Předmět smlouvy

Převodce touto smlouvou o převodu prodává nabyvatelům předmět převodu dle čl. II. této smlouvy blíže specifikovaný v čl. I odst. 1., tj. bytovou jednotku č. 2664/28 s veškerými součástmi a příslušenstvím, spoluvlastnický podíl id. 732/18324 ke společným částem budovy čp. 2664, na stavební parcele č.parc. 3606/11, zast.pl., vše v katastrálním území Žižkov, a ti tento předmět převodu kupují  a to :
- Martin Bureš ideální ½ výše uvedených nemovitostí
- manželé Jaroslav a Marie Burešová ideální 1/2 do společného jmění manželů výše uvedených nemovitostí
a zavazují se zaplatit převodci kupní cenu podle čl. V. této smlouvy.

IV.
Spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a stavební parcele

1.Výše spoluvlastnického podílu ke společným částem budovy čp. 2664, uvedeným v čl. II. odst. 2. této smlouvy je dána poměrem podlahové plochy převáděné jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově. Spoluvlastnický podíl činí id. 732/18324 (podlahová plocha jednotky : 73,2 m2/ součet podlahových ploch všech jednotek v budově 1832,4 m2). Spoluvlastnický podíl ke společným částem budovy čp. 2664, uvedeným v čl. II. odst.2. této smlouvy je odvozený od vlastnictví jednotky, a proto nemůže být samostatným předmětem převodu.

2. Výše spoluvlastnického podílu k stavební parcele parc.č. 3606/11, zast.pl., v k.ú. Žižkov je dána poměrem podlahové plochy převáděné jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově. Spoluvlastnický podíl činí id. 732/18324 (podlahová plocha jednotky : 73,2 m2/ součet podlahových ploch všech jednotek v budově 1832,4 m2). Spoluvlastnický podíl k pozemku parc.č. 3606/11 zast.pl. je odvozený od vlastnictví jednotky, a proto nemůže být samostatným předmětem převodu.

 
V.
Kupní cena

1. Kupní cena se sjednává částkou 1  616 316,00 Kč ( slovy: -------------------------------------------------------------jedenmiliónšestsetšestnácttisíctřistašestnáct----- korun českých ).

2. Podkladem pro stanovení kupní ceny byl znalecký posudek č. 3013/2008 ze dne 10.9.2008, vyhotovený znalcem paní Hanou Kaiprovou. Cena bytové jednotky č. 2664/28 včetně příslušenství dle tohoto znaleckého posudku činí 2  011 596,00 Kč.

VI.
Platební podmínky a zajištění závazku zaplatit kupní cenu

1. Převodce prohlašuje, že kupní cenu nabyvatelé zaplatili před podpisem kupní smlouvy. Povinnost zaplatit kupní cenu je splněna připsáním dlužné částky na shora uvedený bankovní účet převodce (v záhlaví této smlouvy o převodu). 

VII.
Práva a závazky

   Z vlastníka budovy na vlastníky jednotek přešla tato práva a závazky, týkající se budovy a jejích společných částí:
1. Na vlastníky jednotek přešla práva a závazky v souvislosti s uzavřením  smluv na odběr pitné vody a stočného, na odběr teplé a teplé užitkové vody, na údržbu výtahu, k odvozu domovního odpadu, k odběru elektrické energie pro společné části domu a správu budovy. V době zápisu prohlášení vlastníka vkladem do katastru nemovitostí jsou tyto smlouvy vlastníkem budovy platně uzavřeny. Na vlastníky garáží přechází závazek strpět v garáži umístění stoupacích vedení vody a kanalizace. 

2. Na vlastníky jednotek přešel závazek zachovat v souladu se zákonem o elektronických telekomunikacích v budově zařízení a rozvody pro jednosměrné šíření televizních signálů, provozované společností UPC Česká republika, a.s., IČ 00562262.

3. Na vlastníky jednotek přešlo právo na odběr televizního signálu z STA umístěné v budově čp. 2663 a povinnost podílet se poměrnou částí na provozu a údržbě STA umístěné v budově čp. 2663.

4. Na vlastníky jednotek a na jejich právní nástupce přešel závazek strpět bezúplatně umístění technologického zařízení předávací stanice (výměník), které je ve vlastnictví Městské části Praha 3 (vlastník technologického zařízení předávací stanice je povinen hradit el.energii a vodu, spotřebovanou pro provoz technologického zařízení předávací stanice) a bezúplatně umožnit v rozsahu platných právních a technických předpisů provoz a údržbu technologického zařízení, včetně povinnosti umožnit do budovy vstup osob, pověřených zajišťováním provozu, provozní údržby a oprav tohoto zařízení.

5. Na budově a zastavěném pozemku neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena nebo jiná omezení vlastnických práv.

VIII.
Odpovědnost za vady

Převodce prodává nabyvatelům předmět převodu, tj. bytovou jednotku včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku (stavební parcele) tak, jak je to vymezeno v článku II., vše, jak to stojí a leží.

IX.
Prohlášení nabyvatelů

1. Nabyvatelé prohlašují, že jsou nájemcem bytu č. 2664/28 a že jsou seznámeni se současným fyzickým stavem převáděné jednotky.

2. Nabyvatelé dále prohlašují, že byt, který je předmětem této smlouvy, fakticky a řádně užívají a nedluží za nájem a služby s užíváním tohoto bytu spojené.

3. Pokud se prohlášení nabyvatelů dle odst. 1. a 2. tohoto čl. této smlouvy o převodu ukáže být po uzavření této smlouvy o převodu nepravdivým, má převodce právo od této smlouvy o převodu odstoupit a požadovat na nabyvatelům náhradu veškerých prokazatelných nákladů, které vynaloží v souvislosti s realizací svého práva na odstoupení od této smlouvy o převodu, jakož i dalších škod a jiné újmy, které mu tím byly způsobeny.

4. Nabyvatelé přejímají do svého vlastnictví věci tvořící předmět převodu této smlouvy dle specifikace uvedené v čl. II. této smlouvy, ve stavu, v jakém stojí a leží a to takto :
- Martin Bureš ideální 1/2 výše uvedených nemovitostí
- manželé Jaroslav a Marie Burešová ideální 1/2 do společného jmění manželů výše uvedených nemovitostí

5. Nabyvatelé dále prohlašují, že se zavazují dodržovat jako vlastník jednotky v budově veškeré povinnosti, které pro ně vyplývají z ustanovení zákona č.72/1994 Sb., v platném znění.

6. Nabyvatelé výslovně prohlašují, že se zavazují zachovat jednotku č.2664/28 k účelům trvalého bydlení, a to minimálně v rozsahu, jaký byl ke dni převodu. 

X.
Převod vlastnictví a přechod nebezpečí škody na věci 

1. Sjednává se, že návrh na vklad vlastnických práv podle této smlouvy o převodu bude podán společný. Návrh na vklad vlastnických práv bude vyhotoven převodcem v jednom vyhotovení, které podepíší smluvní strany současně s předáním převodcem akceptovaného návrhu této smlouvy o převodu nabyvatelům. Podepsané vyhotovení návrhu na vklad převezme převodce, poté podá návrh na vklad k potvrzení správnosti Magistrátu hl.m. Prahy a dále je povinen jej podat příslušnému katastrálnímu úřadu bez zbytečného odkladu poté, co nabyvatelé splnili svou povinnost zaplatit kupní cenu. Nabyvatelé jsou povinni zdržet se podání vlastního návrhu na vklad vlastnického práva podle této smlouvy o převodu katastrálnímu úřadu a zdržet se trvání na něm v průběhu správního řízení, dokud nesplní svou povinnost zaplatit kupní cenu. Dále do osmi dnů po obdržení správnosti předkládaného návrhu na vklad od Odboru správy majetku Magistrátu hl.m. Prahy doplní převodce Katastrálnímu úřadu pro hlavní město Prahu se sídlem v Praze, katastrální pracoviště Praha, potvrzení správnosti k již podanému návrhu na vklad.

2. Právní mocí rozhodnutí katastrálního úřadu o vkladu vlastnických práv dle této smlouvy přejdou s účinky ke dni podání návrhu na vklad vlastnických práv do katastru nemovitostí na nabyvatele veškerá práva a povinnosti vlastníka bytové jednotky a spoluvlastníka společných částí budovy a pozemku (stavební parcele), avšak pouze při splnění podmínky, kterou je splnění povinnosti nabyvatelů zaplatit kupní cenu podle čl. V. a VI. této smlouvy o převodu. Smluvní strany tedy tímto sjednávají, že převodní účinky této smlouvy o převodu mohou nastat až poté, kdy nabyvatelé zaplatí podle čl. V. a VI. této smlouvy o převodu dlužnou částku, způsobem sjednaným v čl. VI. odst. 1. této smlouvy o převodu.

3. Nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení předmětu převodu dle čl II. této smlouvy přechází na nabyvatele uzavřením této smlouvy.

XI.
Společná ustanovení

1.  Náklady spojené s uzavřením této smlouvy o převodu nese každá strana ze svého. Náklady spojené se správním řízením o vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí podle této smlouvy o převodu hradí nabyvatelé; nabyvatelé při podpisu této smlouvy předali převodci kolkovou známku v hodnotě 500,-Kč, což převodce podpisem této smlouvy stvrzuje a zavazuje se tuto kolkovou známku použít na úhradu správního poplatku spojeného s vkladem vlastnického práva dle této smlouvy o převodu do katastru nemovitostí. 

2. Smluvní strany jsou obsahem této smlouvy o převodu vázány do doby provedení vkladu do katastru nemovitostí. 

3. Doručuje-li se listina podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní druhé smluvní straně, doručuje se na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy. Činí-li se podle této smlouvy nebo v souvislosti s ní písemný adresný právní úkon, doručuje se buď osobně, u převodce výlučně do podatelny úřadu městské části, nebo doporučenou zásilkou s doručenkou do vlastních rukou prostřednictvím České pošty s.p. V případě, že písemnosti budou provozovatelem poštovní služby vráceny převodci jako nedoručené, považuje se pro účely této smlouvy za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště.

4. Právní vztahy v této smlouvě výslovně neupravené se řídí zákonem č. 72/1994 Sb., v platném znění, a občanským zákoníkem.

5. Tato smlouva byla vyhotovena v 7 stejnopisech, z nichž nabyvatelé obdrží jeden a převodce též jeden, ostatní budou použity pro potřeby vkladu do katastru nemovitostí. 

6. Nedílnou součást této smlouvy tvoří  příloha  č. 1 - Půdorysná schémata určující polohu jednotek a společných částí budovy s údaji o podlahových plochách jednotek.

7. Smluvní strany této smlouvy o převodu po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že tato smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé a svobodné vůle a že není uzavírána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.

V Praze dne ................	V Praze dne ................

Převodce:	Nabyvatelé :

 .........................................................	 .........................................
    Milena Kozumplíková	Bc. Martin Bureš
    starostka městské části

	...........................................
	Jaroslav Bureš

	...........................................
	 Marie Burešová 

Podle § 43 zák. č. 131/2000, v platném znění, o hlavním městě Praze potvrzuji svým podpisem, že byly splněny podmínky pro platnost tohoto právního úkonu. Záměr byl zveřejněn od 18.8.2008 do 4.9.2008. Prodej byl schválen usnesením ZMČ č. 183 ze dne 18.9.2008.

.......................................................	...................................................
pověřený člen zastupitelstva 	pověřený člen zastupitelstva